Рейтинг производителей модульных домов 2026: 10 лучших фирм России

Производителя модульного дома проверяют до аванса по трём пунктам: адрес цеха, толщина утеплителя в стенах и что входит в цену — сваи, доставка, монтаж. По ним собран рейтинг производителей модульных домов 2026 года: десять фирм России, у которых цех, контур и перечень работ можно проверить до подписания договора.

Разброс между ними большой. Метр дома около 50 м² стоит от 41 до 148 тысяч, гарантия на каркас — от года до 20 лет, в стенах лежит от 100 до 200 мм утеплителя. Заметная часть разницы в цене объясняется тем, что фирма называет ценой: комплект модулей или дом заводской готовности, который уже стоит на сваях с подключённым санузлом.

Быстрый выбор

• Если важна длинная гарантия: Holtsov House — 20 лет при типичных пяти, а сваи, доставка и монтаж уже в цене.
• Для зимы на севере: Кантри Хаус — 200 мм минваты в стенах и полу, 250 в кровле.
• В бюджет до двух миллионов: DP Module — метр около 41 тысячи, вдвое ниже медианы, офисы в девяти городах.
• Лучший для семьи с ипотекой: FL Haus — четыре банка, сделки через эскроу, 10 лет гарантии на дом.

Что такое модульный дом и что продают под этим названием

Модульный дом собирают и отделывают в цеху, а на участок привозят готовыми блоками. Под тем же словом на рынке продают ещё два формата, и цена у них считается по-разному.

• Модуль из цеха. Каркас, утеплитель, отделку и инженерию делают на заводе, тралом везут к заказчику, манипулятор ставит модули на сваи. Готовый дом с доставкой собирают за 1–14 дней — так работают все десять фирм этого списка.
• Комплект для сборки. Каркас и панели приезжают россыпью и собираются на месте, отделку делают после. Это быстровозводимый дом, но сроки снова зависят от погоды.
• «Модульный» как стиль. Плоская кровля и фасад из коробок — архитектура проекта. Сам дом строят на участке по каркасной или брусовой технологии.
• Степень готовности. Одна фирма называет ценой каркас с утеплителем, другая — дом с санузлом, третья — дом с кухней, техникой и сваями. Метр в каждом случае означает разное.
• Габарит дороги. Ширина типового модуля — около 2,5 м, поэтому дом из двух-трёх блоков редко больше 80 м². Дома крупнее собирают из 4–6 модулей.

Перед договором стоит прямо спросить, выезжают ли модули с завода с отделкой или собираются на месте. От ответа зависят сроки, гарантия и то, кто отвечает за протечку через год.

Как выбрать производителя модульного дома

Я сравнивал фирмы по шести пунктам, и первым всегда смотрю основание: на что встанет дом и кто за это платит.

• Основание и состав цены. Стоимость метра считаю по тому, что реально окажется на участке: сваи, перевозка, сборка, санузел, отделка. Комплект модулей без монтажа и дом на винтовых сваях с готовым санузлом — разные покупки, даже если площадь одна. Метр брал у модели около 50 м² каждой фирмы.
• Цех и сырьё. Адрес производства, его площадь, сколько лет фирма собирает дома и из какой доски делает каркас. Сухая строганая доска камерной сушки держит геометрию модуля в дороге и после первой зимы. За отсутствие адреса цеха снижал оценку сильнее всего.
• Тёплый контур. Миллиметры утеплителя по стенам, полу и кровле. Норма у фирм этого списка — 150 мм в стенах и 200 в полу. Обещание тёплого дома без цифр по слоям в расчёт не беру.
• Гарантия. Срок на силовой каркас отдельно от отделки и инженерии, плюс условия: что фирма требует от владельца, чтобы гарантия действовала.
• Отзывы. Оценки на Яндекс Картах и в 2ГИС брал дополнительным слоем: высокий балл при единицах оценок весит меньше, чем 4,7 при сотнях.
• Доставка и ипотека. Радиус, в котором фирма ставит дом, и банки, с которыми у неё оформлены сделки.

Сведения о цехах, линейках, ценах и гарантиях брал с сайтов фирм, данные юрлиц — из ЕГРЮЛ, оценки покупателей — с карт. Сборный дом из модулей по фотографиям не сравнить, поэтому в ВыборЭксперта.ру цифры каждой фирмы сверяли по нескольким её страницам.

Производители модульных домов: утепление, гарантия и цена за метр

Как считали баллы: цена за метр и что в неё входит — 2,5 из 10, где и из чего делают — 2,5, тёплый контур — 2, гарантия — 1,5, отзывы на картах — 1, доставка и ипотека — 0,5. Метр считал по модели около 50 м² у каждой фирмы. Разница меньше 0,3 балла — в пределах точности оценки: DP Module и Кантри Хаус, Easy Fab и MosHaus стоят рядом в любом порядке. Данные о ценах и комплектации — на октябрь 2026 года.

Рейтинг производителей модульных домов 2026 года

1 место — FL Haus

У FL Haus две линейки модульных домов, и разница между ними меряется миллиметрами. В FL Next боковые модули на полметра шире, чем в базовой FL, и весь контур утеплён на 200 мм. У базовой серии стены и крыша — 150. Для дачи этого достаточно, для жизни круглый год я смотрю на Next.

Фирма собирает дома с 2015 года, их уже больше 550. Договор заключают с производственным ООО из Петербурга: за 2025 год оно отчиталось о выручке почти в миллиард. Цех стоит в Петербурге и Ленобласти, показывают дома ещё в Москве, Туле и Нижнем Новгороде. Каркас идёт из сухой строганой доски сорта АБ сечением 45×145 и 45×195 мм, утеплитель — Knauf. Модули выезжают с производства на тралах, у участка их перегружают на манипулятор.

Цены линейки — от 1,6 до 6,6 млн и выше, квадратный метр дома на 51 м² обходится примерно в 113 тысяч. За эти деньги фирма привозит дом с крытой террасой и лестницей, собирает его, делает чистовую отделку, электрику, разводку воды и канализации, вентиляцию, санузел с бойлером на 80 литров. Сваи остаются за владельцем: их ставят самостоятельно по техзаданию FL Haus или заказывают у неё же. Гарантия — 10 лет для любого дома линейки. Под ипотеку работают Альфа-Банк, ВТБ, Сбер и ДОМ.РФ, расчёты идут через эскроу, а без кредита платёж делят на четыре части: 30% аванса, 40% через месяц, 25% после приёмки и 5% после готовности.

Плюсы:

• Дачу берут в базовой FL, дом на зиму — в Next с 200 мм
• Санузел приезжает собранным, остаётся подключить внешние сети
• Десять лет гарантии — вдвое дольше обычных пяти у соседей
• Четыре банка под ипотеку, деньги лежат на эскроу до сдачи
• 5,0 на Яндекс Картах у главной площадки в Петербурге

Минусы:

• Сваи под дом придётся заказывать или делать отдельной строкой
• За 100 км от МКАД доставку считают с доплатой

2 место — DP Module

Пятнадцать тысяч квадратных метров крытого цеха в Екатеринбурге — с этой площадки DP Module отгружает модульные дома в любой регион России и в страны СНГ, кроме Калининграда. Офисы работают в девяти городах, от Москвы до Новосибирска. Марку ищут чаще, чем все остальные фирмы этого списка вместе.

Метр дома на 40 м² стоит около 41 тысячи — почти втрое дешевле, чем у FL Haus, и вдвое ниже медианы десяти фирм. Объяснение в комплектации. Каркас из доски камерной сушки, утеплитель Knauf, ламинат, имитация бруса, фасад, окна, межкомнатные двери и электрика в доме есть, мебель и сантехнику владелец докупает сам.

Линейки — Скандинавия, Модерн, Норвегия, Канада и двухэтажный Дабл на 160 м²; дома до 40 м² стоят от 0,6 до 1,7 млн. Монтаж занимает день: дом ставят на выставленные по уровню фундаментные блоки или на сваи, в 70 км от производства установка бесплатная. До Москвы перевозка стоит около 140 тысяч. Ипотеку под дом фирма предлагает до 12 млн от 6%, принимает материнский капитал, а без кредита берёт 70% при договоре и 30% при готовности.

Слабое место — контур. Стену держат 100 мм минваты, перекрытия снизу и сверху — 150, у FL Haus — 150–200. Силовой каркас покрыт гарантией на 5 лет, отделка — на год, в отзывах Яндекса у екатеринбургского офиса 4,4, у площадки в Берёзовском 4,7. На юге и для дачи такого контура хватает, в уральскую зиму дом будет тратить больше тепла.

Плюсы:

• Самый дешёвый метр из десяти — компактный дом дешевле 2 млн
• Один день монтажа — участок не стоит неделями разрытым
• Ровному сухому участку хватает блоков без свайного поля
• От дачного дома до двухэтажного на 160 м² у одной фирмы
• Бани и хозблоки того же завода встают рядом с домом

Минусы:

• Мебель и сантехника — отдельная статья расходов после установки
• Тем, кто живёт круглый год на севере, стены 100 мм тонковаты

3 место — Кантри Хаус

Для зимы в Ленобласти Кантри Хаус делает самый толстый контур из десяти: 200 мм минваты в полу и стенах, 250 в кровле. У FL Haus в серии Next везде 200, у DP Module стена — 100.

Модули собирают в собственном цехе в технопарке Суонтака под Петербургом: три цеха общей площадью 3000 м². За девять лет фирма поставила больше 380 домов. Основная серия — Хай-тек М1–М6 на 20–140 м², рядом линейка «Лампи»: модульная баня от того же завода встаёт на участок рядом с домом. Изготовление занимает от двух месяцев, возят по всей России, вплоть до Байкала.

Каталожных цен нет. Дом считают под проект, ориентир — от 100 тысяч за метр «в каркасе», а готовый дом с баней из наличия вышел около 142 тысяч за метр. В смету M3 входят изготовление, фасад из скошенного планкена, остекление, электрика со светильниками, конвекторы, санузел в сборе, доставка, монтаж и подключение. Фундамент выбирают после пробного бурения. Так и надо: тип опоры зависит от грунта, прайс тут ни при чём.

Гарантию фирма расписала по узлам. Несущий каркас — 5 лет, электрика, вода, канализация и отделка — 2 года, техника и сантехприборы — 12 месяцев. Оценка на картах — 4,8. Ипотеку ведёт Сбербанк, первый взнос — от 20,1%, деньги лежат на эскроу.

Плюсы:

• Кровля держит 250 мм утеплителя — тепло не уходит вверх
• Отделку и инженерию прикрывают гарантией на 2 года, вдвое дольше обычного
• Тип опор подбирают по грунту участка, без шаблонного свайного поля
• Подключение к сетям входит в цену — свет горит в день сдачи
• Дом и баню делает один завод по одному договору
• Ипотека Сбербанка с расчётами через эскроу

Минусы:

• Без встречи с менеджером бюджет дома не прикинуть — прайса нет
• Фундамент, мебель и технику оплачивают сверх цены дома

4 место — Holtsov House

Двадцать лет гарантии на дом даёт Holtsov House — вдвое больше, чем FL Haus, и вчетверо больше типичных пяти. Что именно покрывает этот срок, прописывают в договоре, и этот лист я бы прочитал до аванса. Цена на сайте — это цена дома, который уже стоит на участке: винтовые сваи диаметром 108 мм с шагом 1,5×2 м, заполненные цементно-песчаной смесью, обвязка из досок, собранных пакетами по три, доставка в радиусе 100 км от площадки, монтаж, наружная и внутренняя отделка, внутренние сети и готовый санузел.

Фирму основали в 2016 году, по её данным заселено около 800 домов. Площадок две: Вартемяги под Петербургом и Солнечногорск в Подмосковье, модули собирают в отапливаемом цехе. Растущий дом с плоской кровлей начинают с двух модулей и наращивают до шести, метр в нём выходит около 100 тысяч. Barn с двускатной крышей занимает 40–114 м², метр в нём — около 142 тысяч, большие серии 2.68 и 2.97 рассчитаны на семью с четырьмя спальнями. Цены — от 5,1 до 14,4 млн, покупатели в Яндексе ставят фирме 5,0.

Ограничений два. Толщину утеплителя на сайте не пишут — цифры для каждого слоя берут из спецификации к договору. И работает фирма только в пределах 100 км от площадок, то есть в пригородах двух столиц.

Плюсы:

• Смета без доплат: опоры, перевозку и сборку считают одной суммой
• Самый длинный гарантийный срок из десяти фирм — 20 лет
• Дом можно расширять модулями по мере того, как растёт семья
• Отапливаемый цех — модули собирают в одинаковых условиях зимой и летом
• Высший балл покупателей на картах без повторяющихся жалоб

Минусы:

• Дальние регионы фирма не обслуживает — только окрестности Петербурга и Москвы
• Входной бюджет — от 5 млн, на дачный домик это много

5 место — Дубльдом

Самая частая ошибка с Дубльдомом — сравнивать цену из каталога с ценой «под ключ» у соседей. Здесь это стоимость домокомплекта: монтаж обойдётся от 265 тысяч сверху, доставку и фундамент считают отдельно. У Holtsov House те же три статьи уже внутри цены.

Опыт у марки самый долгий из десяти. Первый дом-прототип марка собрала в 2013 году, проект ведёт архитектор Иван Овчинников, к 2025-му проданных домов больше 2400. Производство — в Москве и Екатеринбурге, для Европы есть площадка в Чехии.

Площади разбросаны широко: минидома от 10 м², у двух из них сауна внутри, и большие дома на 51–138 м² за 7,1–18,7 млн. Кедр на 65 м² утеплён так: снизу 200 мм, стены и крыша — 150. Метр комплекта до монтажа — около 109 тысяч. Ипотеку марка предлагает от 6% на срок до 30 лет, с лимитом 12 млн в Москве и Петербурге и 6 млн в регионах.

Гарантию стоит прочитать целиком. Каркас — 60 месяцев, отделка и инженерия — 12, фундамент — 36. Действует она, пока внутри от 7 до 24 °C и влажность держится в пределах 40–60%, а пристроек и перепланировок без согласования нет.

Для дома, где живут круглый год, это обычный режим. Дача, которую зимой не топят, из этих условий выпадает.

Плюсы:

• Старейшая марка из десяти — проекты обкатаны на тысячах домов
• Минидом на 10 м² встаёт как гостевой домик или кабинет
• Сауна встроена в небольшой дом — отдельную баню ставить незачем
• Фундамент от фирмы прикрыт гарантией на три года
• 4,7 на Яндекс Картах — оценок больше, чем у любой фирмы выше

Минусы:

• Монтаж, перевозка и фундамент заметно добавляют к цене каталога
• Неотапливаемая зимой дача выходит из условий гарантии

6 место — Благохаус

51 м² жилой площади и 93 м² постройки — почти половину своего барнхауса Благохаус отдаёт под крытую террасу. Так устроены все девять моделей серии BlagoBarn, от 29 до 103 м² полезной площади. Для пары хватает BlagoBarn 29, а семье из трёх человек удобнее модель на 51 м².

Метр полезной площади здесь самый дорогой из десяти — 124–175 тысяч, у модели на 51 м² около 148. Зато в цену входит всё до уборки: сваи длиной 2,5 м, диаметром 108 мм, доставка до 100 км от МКАД, монтаж, полная отделка, тёплый пол, водонагреватель на 100 литров, скрытая разводка, приточные клапаны в каждой комнате и вывоз мусора. Если делить цену на площадь постройки с террасой, метр выходит около 81 тысячи.

Контур одинаковый для всей серии: 200 мм утеплителя в каждом слое, столько же закладывает в стены Кантри Хаус. Каркас — сухая строганая доска хвойных пород. Дома делают на двух площадках: в деревне Александровка Заокского района Тульской области и на 399-м километре трассы А-108 в Калужской области.

Гарантия — 5 лет, срок службы фирма оценивает больше чем в 50 лет, покупатели в Яндексе ставят 5,0. Выставочные дома стоят в Котельниках и в Марфино под Одинцовом.

Плюсы:

• Летняя площадь почти вдвое больше жилой — терраса работает как комната
• Утеплитель 200 мм без экономии на кровле и полу
• Дом сдают убранным — после монтажа можно сразу заносить вещи
• Девять размеров одной серии — проще подобрать дом под участок
• Две площадки производства в соседних с Москвой областях

Минусы:

• Под хай-тек или классику нужна другая фирма — серия одна, барнхаус
• Метр полезной площади дороже, чем у любой фирмы выше

7 место — Два Бобра

Метр у «Барна 90» от Двух Бобров стоит около 51 тысячи — почти втрое меньше, чем у BlagoBarn 51 с шестого места. За эти деньги дом на 60 м² идёт с террасой ещё на 30 м². Среди барнхаусов этого списка с открытой ценой метр здесь самый низкий.

Это уральская фирма: модули делают в Екатеринбурге и Челябинске, на рынке она с 2011 года, проектов больше 250. Серии — Барн с большими террасами, Хайтек до 83 м², скандинавский Бьёрн на 72 м², бани и гриль-дома; цены от 1,7 до 4,8 млн. Каркас — доска с огнебиозащитой. Изготовление занимает от 14 дней, сборка на месте — 3–5, аванс — 70%. Для пары на даче подходит Барн 35 с домом на 25 м² и террасой на 12,5.

В смету входят чистовая отделка, окна, двери и разводка инженерии. Несущий каркас прикрыт пятью годами гарантии, отделка и коммуникации — годом, в 2ГИС у фирмы 4,9. Толщину утеплителя на сайте не пишут: DP Module из того же Екатеринбурга указывает её по каждому слою, здесь цифры приходится запрашивать. Возят в Свердловскую, Челябинскую, Тюменскую — без ХМАО и ЯНАО, — Курганскую и Самарскую области, в Пермский край и Подмосковье. Ипотека — от 6%, семейную оформляют через Сбербанк.

Плюсы:

• Уральский метр почти втрое дешевле подмосковного барнхауса
• Терраса в половину дома — летом площадь растёт в полтора раза
• Изготовление от двух недель — дом можно успеть поставить до холодов
• Возят от Тюмени до Подмосковья, включая Пермский край
• Оценка 4,9 в 2ГИС у площадки под Челябинском

Минусы:

• Контур по миллиметрам придётся уточнять у менеджера — на сайте его нет
• Год гарантии на отделку — короче, чем у Кантри Хауса

8 место — Easy Fab

Для переезда на постоянное жительство у Easy Fab в цену дома уже входит отопление: электрокотёл с водяным тёплым полом. У Кантри Хауса в похожей комплектации стоят конвекторы. Рядом — скрытая разводка воды, электрика с УЗО, вентиляция, натяжные потолки и защита от протечек.

Цех на 2400 м², сотрудников больше 60, построено свыше 510 домов, в 2ГИС у фирмы 4,8. Модели — от 29 до 113 м², цены — от 1,9 до 7 млн, метр — 56–63 тысячи. Это чуть дороже, чем у DP Module, где сантехнику докупают отдельно. Терраса есть у каждой модели, от 5,4 до 24,8 м².

Паре подходит EASY40 на 45 м² с потолком 2,95 м. Контур — 150 мм по стенам и 200 сверху и снизу; к минвате под домом добавлен слой экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм. Дома ставят на винтовые сваи, возят по всей России и собирают на участке за несколько дней. Входят ли сваи и перевозка в цену конкретной модели, на сайте сказано не везде.

Семье просторнее в EASY80 на 77 м². Срок гарантии Easy Fab на сайте не называет. Его стоит вписать в договор отдельной строкой — на каркас и на отделку, как это сделано у фирм выше.

Плюсы:

• Первая зима без покупки котла — отопление смонтировано на заводе
• Датчики протечки берегут пол, если дом неделями пустует
• Пол утеплён в два слоя, снизу пенополистирол против холода от земли
• Метр ниже медианы десяти фирм при полной инженерии внутри
• Натяжной потолок и отделка готовы — ремонт после переезда не нужен

Минусы:

• Гарантийный срок придётся фиксировать в договоре самому
• Состав цены по сваям и доставке уточняют у менеджера

9 место — MosHaus

MosHaus собирает модульные дома в Заокском районе Тульской области и возит их в радиусе 500 км. Второй цех открыли в 2024 году, в нём одновременно собирают пять модулей.

Цена здесь ближе всего к формуле «заехал с чемоданом». В двухмодульном Хайтеке на 50 м² уже стоят кухонная мебель и мебель санузла, электроплита, вытяжка, бойлер, полотенцесушитель и настенные конвекторы. Сваи, доставка и монтаж в пределах 100 км тоже внутри. Метр такого дома — около 57 тысяч, в 2,6 раза меньше, чем у Благохауса.

Линеек три. Мобильный дом из одного модуля занимает 9–42 м², двухмодульные — 50–102 м², а Растущий дом начинают с модуля на 15 м² и докупают остальные в рассрочку на три года. Входной модуль стоит от 1,25 млн.

Утеплитель задувают без швов: 140 мм по стенам, 200 в потолке, 235 снизу. Окна и входные двери — энергосберегающий 70-й профиль. Изготовление занимает около 60 дней, образцы стоят в посёлке «Велегож Парк Комфорт».

Фирма работает с 2019 года, гарантию даёт до 5 лет без расшифровки по узлам. Оценка на Яндекс Картах — 4,4. Если для вас решает долгая история фирмы, у компаний выше её больше.

Плюсы:

• Дом сдают обставленным — в первый вечер можно готовить ужин
• Начать можно с одного модуля и платить частями три года
• 235 мм утеплителя в полу — запас для дома на сваях с продуваемым подпольем
• Сборка на месте за 1–3 дня — участок быстро освобождается
• Метр на треть ниже медианы при мебели и технике в цене

Минусы:

• Срок на каркас и отделку отдельно не расписан — уточнять в договоре
• Стены 140 мм — для севера тоньше, чем у Кантри Хауса

10 место — Woodnext

Woodnext выбирают как один завод, а договор подписывают с одним из более чем 40 независимых производств от Москвы до Иркутска. Каждый партнёр сети — отдельное юрлицо, марка даёт ему стандарты, планировки и имя.

У такой схемы есть сильная сторона: цех почти в любом регионе. Жилой модуль шириной 2,5 м, длиной 6–8 м едет до участка недалеко, а перевозка — заметная часть сметы. Два модуля дают дом шириной 5 м, три — 7,5 м, площадь — до 80 м²: дальше упирается в габарит дороги. Монтаж занимает день, дом для круглого года под ключ делают за 70 дней.

Серии делятся по контуру. В Скандинавии и Лофте утеплитель 100 мм — это дачные дома. Барнхаус и НЕО со 150 мм рассчитаны на жизнь круглый год, у НЕО ещё и потолки 2,6 м. Дом для жизни начинается от 0,8 млн, фундамент в цену не входит. Планировок больше 400, сеть работает с 2017 года и построила свыше 3000 объектов.

Гарантия — 1 год, впятеро меньше обычного срока на каркас. Условия задаёт конкретный цех, поэтому его юрлицо я бы проверил по ИНН, а срок на каркас вписал бы в договор отдельно. Головной офис в Каменске-Уральском держит 4,7 на Яндекс Картах. Для Сибири сеть остаётся способом получить модульный дом без перевозки через полстраны.

Плюсы:

• 40+ цехов сети — дом обычно делают в своём регионе
• Самый низкий порог входа из десяти — меньше миллиона за жилой дом
• Больше 400 типовых планировок — есть из чего выбрать под участок
• Дом под ключ за 70 дней — заказ весной, заезд летом
• Высокие потолки в серии НЕО — просторнее типового дачного модуля

Минусы:

• Год гарантии — для дома на десятилетия срок придётся расширять договором
• Дом больше 80 м² сеть не соберёт — потолок задаёт транспорт
• Условия у каждого цеха свои — проверять приходится конкретное юрлицо

Сколько стоит модульный дом около 50 м² у разных фирм

Метр сравнивайте вместе с последней колонкой: в ней то, что придётся оплатить сверх цены.

Дубльдом за метр одного комплекта модулей, без монтажа, доставки и фундамента, уже дороже Holtsov House, у которого в ту же сумму входят сваи, перевозка и сборка. Уральские DP Module и Два Бобра берут за метр в 2,2–2,7 раза меньше столичных фирм, и комплектация объясняет это лишь отчасти: у MosHaus из Тульской области мебель и сваи в цене при метре 57 тысяч.

На что смотреть в договоре с заводом модульных домов

• Формат сборки. В договоре должно быть сказано, что модули выезжают с завода с отделкой. Если такой фразы нет, вы покупаете комплект или стройку на участке: сроки зависят от погоды, отделку делают после сборки.
• Адрес цеха. Если на сайте есть только офис и выставочный дом, непонятно, где собирают модули и кто приедет по гарантии.
• Утеплитель в миллиметрах. Норма у фирм этого списка — 150 мм в стенах и 200 в полу. Без цифр по каждому слою круглогодичный дом не с чем сравнить.
• Гарантия по узлам. Одна строка «год на весь дом» при обычных пяти годах на каркас означает, что ремонт со второго сезона ложится на владельца. Отдельно читайте условия: часть фирм требует держать внутри +7…+24 °C и влажность 40–60%.
• Цена «от» без перечня. Метр у фирм этого списка различается в 3,6 раза, и заметная часть разницы — в том, входят ли сваи, доставка, монтаж и сантехника.
• Возраст юрлица. Гарантия на 5–20 лет держится на компании из договора. Дату её регистрации проверяют по ИНН: бывает, что фирма пишет о десяти годах на рынке, а юрлицу год-два.

Вопросы о модульных домах и их производителях

Итог

Базовый выбор для семьи под Петербургом или Москвой — FL Haus: 10 лет гарантии, санузел и инженерия в цене, четыре банка под ипотеку. С ограниченным бюджетом на Урале стоит смотреть на DP Module и Два Бобра. Метр у них в 2,2–2,7 раза дешевле столичного, но толщину стен и состав комплектации нужно сверить заранее. Если важнее всего гарантия и одна цена без доплат, Holtsov House даёт 20 лет и дом на сваях в пределах 100 км от своих площадок.

Этот рейтинг производителей модульных домов собран по трём проверяемым пунктам: цех, миллиметры утеплителя, перечень работ в цене. Лучшие производители модульных домов отвечают на все три вопроса до аванса, и по ним же стоит сверять любую фирму, которой нет в этом списке.